（蛋殼欠深圳消殺公司除蟲滅鼠服務費的解決方案）

　　深圳消殺公司深圳消殺滅蟲公司從2018年為蛋殼公寓深圳和廣州的地區的客戶提供殺蟑螂滅鼠滅白蟻等除蟲滅鼠工作，及時的響應，優質的消殺效果，貼心的售后服務，贏得了蛋殼租戶的贊譽，得到了蛋殼領導和售后服務人員的認可。從2019年，深圳深圳消殺滅蟲公司消殺公司又接手蛋殼北京、天津、武漢、重慶、西安等城市的除蟲滅鼠工作。但是自2020年3月份，蛋殼就沒有再支付服務費用，到今天為止，蛋殼頻頻傳出暴雷的消息，為了切實保障我公司權益，特提出如下方案。

　　蛋殼現狀：目前蛋殼共計全國還有30萬間房，租客預計預收了3個億，微眾銀行房租貸20多億，供應商欠款6個億，員工工資1個億。

　　而蛋殼董事會不愿意再掏錢出來，未及時支付房東房租，則逐步產生了退房情況，由于是未付房租導致的違約，蛋殼又無款項賠付房東，蛋殼擅自將房間內的裝修及家具作為賠償贈送給了房東，也不顧退租后租客的情況，更別說供應商層面，其中根據蛋殼和業主的合同顯示，業主對房間內的設備是不具有產權的。

　　目前最大的危機是，蛋殼不愿意再掏錢來解決出現的問題，抱著任由事態發展的態度來處理全國的問題，蛋殼的資產及合同剩余價值在每天每天的免費釋放掉，而剩下的租客、供應商、服務商、微眾貸、房東等問題都不管不顧。

　　方案1：

　　蛋殼董事會再掏一筆錢，預計10個億，繼續將公司運營下去，政府對公司進行資金監管，保證市場社會的穩定，供應商及微眾銀行分期付款。

　　方案2：

　　蛋殼董事會重新通過我愛我家收購協議，由我愛我家繼續全國統一接盤，微眾銀行債務轉股，通過經營陸續收回成本，供應商及服務商欠款分期付款，租客及房東權益不變。

　　方案3：

　　由地方政府牽頭，洽談當地的國企或者地方平臺或者公寓經營者，出資接盤各個城市的債務、微眾、房東合同、當地的蛋殼公寓員工、服務商，涉及啟動資金包括前期欠的工資、房租、物管費、供應商貨款（分期處理）、微眾銀行貸款（分期處理），預期每個城市的問題處理時間在3-5年左右。而前期退房的有矛盾的合同由政府協調協商是否再續約到新的政府公司或者公寓公司，此項退租沒產生租客問題的不做強制要求。此方案最合理，能保證每個城市的社會問題平穩且長期有效的運營下去，也保證了每個城市的租房市場不會出現大的波動。

　　方案4：

　　由于蛋殼欠的供應商款項不少，蛋殼又不愿意再掏錢出來解決問題且租客預收了不少的全款房租，此項債務，可以打包形成一個債務包，組成一個近9億的債權團隊，或者拆分成9個1億的債權團隊，該債權團隊成為蛋殼部分城市的全權股東方，債權團隊可選擇出資運營城市公寓來回收成本，也可以選擇出售或出售部分股權及房屋合同來回收成本。

　　方案5：

　　鑒于蛋殼也是在每個城市的公寓建設和投資了資金去發展的，其實每個城市的房屋價值還是有的，每間房的裝配成本都在1,.2萬以上，房東可以選擇適當出資預計每間房,4000-6000元，完全收回房屋，此筆款項用于處理供應商欠款、員工工資、微眾貸及租客預交資金，原則上預交資金全額退還，剩余部分供應商打6-7折收回貨款，微眾銀行6-7折收回貸款。

　　方案6

　　電器等設備的產權在合同上是不歸屬房東的，產權是供應商賣給蛋殼，但是由于蛋殼未完成支付，供應商有權拆回價值相應欠款的產品，而不是由蛋殼私自送人。

　　優先采用方案1或者方案2，如不可行則優先采用方案3，也可以3456方案結合起來處理全國問題。

　　希望蛋殼在合理合法處理好租戶和業主權益問題的同時，要充分理解我們供應商的難處，我們原來都是墊資在做蛋殼的消殺業務，一二十個一線同事的工資費用等，都是在每個月的10號按時支付，但是蛋殼對于服務費卻是一拖再拖，導致我們現在被拖欠了一百多萬元的費用，企業運轉舉步維艱。期盼在政府的主導下，蛋殼能承擔企業的社會責任，拿出擔當，及時的支付深圳消殺公司的服務費用。

深圳市三合消殺有限公司

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